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在全球产业链重构与区域经济一体化加速的背景下，马来西亚凭借稳定的市场环境、庞大的在建项目群及与中国紧密的经贸联系，正成为企业拓展东南亚基建市场的战略支点。
东南亚基建新引擎
马来西亚地处东南亚核心区域，坐拥马六甲海峡这一全球最繁忙的海上通道，扼守连接印度洋与太平洋的战略咽喉。作为东盟（ASEAN）重要成员国，马来西亚不仅是东南亚第三大经济体，更是“一带一路”倡议在东南亚的关键节点。近年来，马来西亚正经历深刻的经济结构转型——从传统依赖石油、棕榈油和橡胶的资源型经济体，逐步向基础设施现代化建设与数字经济双轮驱动的发展模式转变。
这一转型的背后，是马来西亚政府雄心勃勃的投资布局。马来西亚统计局（DOSM）数据显示，2024年该国建筑业总产值已达1438亿林吉特，同比增长5.8%，行业整体呈现稳步攀升态势。
而此次第13大马计划RMK13（2026-2030年）的正式落地，更是将这种增长势头推向顶峰。马来西亚财政部明确，该计划总投资6110亿林吉特（约合1400亿美元），重点投向交通基建、互联互通、绿色能源和民生工程，不仅创下该国历史最高基建投资纪录，更直接引爆了全品类建材的刚性需求，形成“供不应求”的市场格局。
三大刚需拉满建材需求
（一）基建浪潮
作为RMK13计划的核心项目，东海岸铁路（ECRL）、吉隆坡轻轨、巴生港西港二期等重点工程已全面动工。其中仅东海岸铁路一个项目，就需要1500万吨水泥、80万吨钢材，而马来西亚本地产能严重不足，巨大的缺口只能依赖进口填补。与此同时，槟城第三机场、全国防洪治水工程等一批重点项目同步推进，进一步放大了基础建材的需求缺口。
部分在建重大交通项目：
·东海岸铁路（ECRL）：中马高质量共建“一带一路”的旗舰项目，全长665公里，投资超100亿美元，贯穿马来半岛东西海岸，截至2026年3月底，整体进度已达93.14%，已迈入全线冲刺、决战决胜的关键阶段，预计2027年1月投入运营。
·柔新捷运（RTS Link）：连接马来西亚新山与新加坡兀兰的跨境轻轨项目，全长仅4公里，采用“一地两检”模式，单程通行时间仅需5分钟，拟在2026年5月正式启动列车动态测试，计划12月竣工、2027年1月通车。
·跨婆罗洲铁路：全长超1600公里，连接沙巴、砂拉越、文莱及印尼加里曼丹，设计时速350公里，2026年年中已完成前期工程，建成后将成为东南亚最大跨境铁路之一，进一步强化区域互联互通。
东海岸铁路项目-柔新捷运项目
（二）住宅爆发
马来西亚政府在第13大马计划下明确规划在2026年至2035年期间内建成100万套保障房，年均24万套，涵盖昌明住宅计划、公务员房屋计划、可负担房屋计划等多个渠道。
过去几十年，马来西亚住宅市场以中高端商品房为主，保障房建设长期滞后。如今这一规划意味着住宅供应结构正在发生根本性转变，大量保障房项目开工将直接拉动瓷砖、洁具、涂料、门窗、防水材料等住宅建材的需求。由于马来西亚本地住宅建材产能有限，中低端产品长期依赖进口，中国建材的高性价比优势在此赛道上得以充分凸显。
（三）特种建材缺口
马来西亚正快速崛起为东南亚数据中心枢纽。截至2025年6月，马来西亚政府已批准了143个数据中心投资项目，总投资近1500亿林吉特。其中，大吉隆坡地区拥有65个运营中的数据中心，柔佛拥有47个运营中的数据中心，且另有多个大型超大规模项目正在建设中，像Penang、Sarawak、NegeriSembilan、Kedah也开始出现新兴布局。
马来西亚已成为亚太地区增长最快的数据中心市场之一，预计其全国总容量将在2025年至2030年间翻倍，从1260兆瓦增至2530兆瓦。其中所需的防火、防静电、防腐建材，马来西亚本地几乎没有产能，100%依赖进口，而中国在这类高端特种建材领域技术成熟、品类齐全，恰好能够精准匹配这一稀缺需求。
政策红利加持，自贸协定关税减免
2026年已进入《区域全面经济伙伴关系协定》全面实施第五年，RCEP框架下，中国与东盟90%以上的建材产品实现零关税或逐步降税，叠加原产地规则的区域累积效应，中国建材出口马来西亚的成本大幅降低8%-10%，价格竞争力进一步提升。据中国海关总署通报，自RCEP生效以来，中国对东盟建材出口年均增速超过35%，而马来西亚正是其中增速最快的市场之一。
中马双边合作
中马经贸合作根基深厚、规模稳固，中国已连续17年稳居马来西亚第一大贸易伙伴，2025年，中马双边贸易额达1916.67亿美元，其中中国对马来西亚出口1036.82亿美元，2025年两国关系提升为“高水平战略性中马命运共同体”，经贸合作进入制度化深化阶段，为中国建材企业“产能出海”提供了稳定政策保障。
乘势而上：精准对接马来西亚市场
【展会名称】2026年马来西亚国际建筑展BuildXpo 2026
【展会时间】2026年11月10日-12日
【展会地点】马来西亚国际贸易与展览中心(MITEC)
【展会主办方】CIDB（马来西亚建筑工业发展局）
【中国组团单位】新天会展机构
展会简介
马来西亚国际建筑展BuildXpo作为国际建筑周ICW的重要组成部分，办展愿景与ICW高度契合，2026年将迎来第28届ICW与第4届BuildXpo行业盛会。展会由马来西亚建筑业发展局权威主办，创办至今已发展成为马来西亚及东南亚地区极具影响力的建筑行业交流核心平台，汇聚海内外行业领军企业、技术创新者与建筑领域专业人士。展会聚焦前沿建筑技术、新型建筑材料及绿色可持续建筑发展理念，集中展示全品类建筑产业链优质产品与解决方案，深度打通商贸对接渠道，助力参展企业挖掘高价值合作商机。
作为马来西亚本土核心建筑专业展，展会汇聚海内外优质展商，覆盖建筑全产业链领域，为业内人士搭建商务洽谈、资源对接、行业资讯互通的优质平台，助力参展企业把握东南亚建筑市场机遇，共享行业发展新趋势。
上届回顾
·展会共聚集了来自世界18个国家的210家参展商，分别来自马来西亚、中国、泰国、印度尼西亚、新加坡、西班牙、澳大利亚、越南、日本；
·展会吸引了来自91个国家的15,987位观众参观，较2024年增加23%；
·创造了预计14.067亿令吉的销售额。
马来西亚基建热潮持续升温，中马贸易合作前景广阔，现在行动，抢占马来西亚建材黄金窗口期！
