抢抓沙特五年住宅建设窗口期，沙特利雅得建材展 Saudi Build不容错过！

在王储兼首相穆罕默德・本・萨勒曼的统筹部署下，沙特推出多项政府主导举措，旨在平衡楼市供需、增加住宅供给、遏制土地与租金涨价。如今该国房地产改革计划落地成效已清晰可量化。

沙特统计总局发布的2026年一、二季度数据显示：该国二季度房地产价格指数同比上涨1.3%。其中住宅房价上涨2.6%，农用地产价格大涨11.3%，商业地产价格则下跌3.2%。不同地产品类走势分化明显。二季度住宅用地价格同比上涨6.3%，公寓房价小幅上涨1.1%，别墅价格大幅下跌9.7%。这一变化印证相关政策落地见效：政府加大配套建设用地供给，有效缓解楼市购房压力。

为增加住房供应，沙特已放开利雅得81平方公里土地开发限制，规划未来五年每年稳定投放10000—40000块住宅地块，硬性限定土地上限单价1500里亚尔/㎡；叠加白地税政策强力落地，仅利雅得2026年上半年就开出6万余份闲置土地征税通知，倒逼土地持有者开发、出让闲置土地或开展土地投资，以此扩充住宅供应。利雅得、东部省、麦加三地合计超2.45亿㎡闲置土地完成盘活开发，住宅开工量进入稳定上行周期。

住房建设成果已经兑现：2025年沙特新增期房住宅超10.8万套，16座城市累计交付房源30万套；全民住房自有率上涨至66.24%，超额完成年度65%目标，稳步向沙特2030愿景70%自有率迈进。别墅价格回落、公寓平稳上涨的分化行情，侧面印证保障型住宅批量开工，住宅建设从零散开发转向规模化集中建设，建设周期覆盖完整五年，建材采购不存在短期脉冲，是可持续的刚性需求。

租赁配套新政、人口红利进一步托底需求：沙特30岁以下人口占比超55%，每年新增20万户家庭，居住需求源源不断；利雅得房租五年限价政策稳定居住需求，保障新房消化速度，开发商拿地建房意愿稳定，建材采购周期可预判、可长期规划。

开发入口：沙特利雅得建材展

沙特建材展 新天会展设计

展会时间：2026年11月2-5日

展会地点：利雅得国际会展中心（RICEC）

展会主办方：REC利雅得展览集团

中国总代：新天会展机构

沙特利雅得国际建材展（Saudi Build）是中东地区历史悠久的行业专业展会。展会在沙特市政与住房部官方赞助下举办，为全球建筑建材、工程技术与装饰材料领域的顶尖企业搭建与沙特及中东地区核心买家、决策者及行业专家直接对接的高效平台，助力企业在中东最大建筑市场的中心把握商机、拓展合作。

上届展会展览总面积超过27,500平方米，规划6大展厅及户外展区；吸引了32个国家、600+家优质参展企业，设13个国家展馆集中展示区域特色产品；汇聚30,000+名专业观众，涵盖全球建筑行业核心决策层与采购团队，是中国建筑建材企业开拓沙特市场的首选平台。

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